LES LOYERS
1 – Location meublée, moyen / long terme
Tableau indicatif des loyers moyens au mois (hors honoraires d’agence) :
| Nb de pièces | Nb de chambres | Nb de personnes | De (simple) | À (grand confort) |
| Studio | 1 à 3 | 700 € | 1500 € | |
| 2 pièces | 1 | 1 à 4 | 1000 € | 2700 € |
| 3 pièces | 1 ou 2 | 3 à 6 | 1300 € | 3600 € |
| 4 pièces et + | 2 et + | 5 et + | 1900 € | 11 000 € |
Les charges d’électricité, gaz, eau et téléphone ne sont pas comprises.
NB : ces tarifs ne tiennent pas compte des logements de la catégorie luxe.
2 – Location saisonnière
Tableau indicatif des loyers moyens au mois (honoraires d’agence inclus) :
| Nb de pièces | Nb de chambres | Nb de personnes | De (simple) | À (grand confort) |
| Studio | 1 à 3 | 1000 € | 2000 € | |
| 2 pièces | 1 | 1 à 4 | 1200 € | 2800 € |
| 3 pièces | 1 ou 2 | 3 à 6 | 1600 € | 4400 € |
| 4 pièces et + | 2 et + | 5 et + | 2300 € | 13 700 € |
Les charges d’électricité, gaz, eau et téléphone ne sont pas comprises.
Tableau indicatif des loyers moyens à la semaine (honoraires d’agence inclus) :
| Nb de pièces | Nb de chambres | Nb de personnes | De (simple) | À (grand confort) |
| Studio | 1 à 3 | 480 € | 910 € | |
| 2 pièces | 1 | 1 à 4 | 560 € | 1170 € |
| 3 pièces | 1 ou 2 | 3 à 6 | 680 € | 1300 € |
| 4 pièces et + | 2 et + | 5 et + | 980 € | 4810 € |
Les charges d’électricité, gaz, eau et téléphone ne sont pas comprises.
NB : ces tarifs ne tiennent pas compte des logements de la catégorie luxe.
LE DÉPÔT DE GARANTIE
En location meublée, le dépôt de garantie est calculé en fonction de la durée de location :
Pour une location inférieure à 1 mois, le dépôt de garantie correspond à une semaine de loyer.
Pour une location de 1 mois à moins de 6 mois, il s’élève à 1 mois de loyer charges comprises.
Pour une location de 6 mois à un an et + : il sera de 2 mois de loyer hors charges.
En location vide, le dépôt de garantie correspond à 1 mois de loyer hors charges.
NOS HONORAIRES D’AGENCE
Location meublée
En résidence principale, selon la loi Alur, les honoraires sont répartis entre le propriétaire et le locataire.
Les honoraires se répartissent comme suit :
L’organisation de la visite du locataire,
La constitution du dossier du locataire,
La rédaction du bail,
o pour un total imputable au locataire de 12€ /m²,
o pour un total imputable au mandant également de 12€ /m²,
Les honoraires de location à la charge du mandant s’élèvent à : 2 % du loyer annuel charges comprises (pour les appartements de surface inférieure à 30 m²)
La réalisation de l’état des lieux (si le mandant et le locataire le demandent)
o pour un total imputable au locataire de 3€ /m²,
o pour un total imputable au mandant également de 3€ /m²,
En résidence secondaire, nos honoraires d’agence varient selon la durée de la location et restent à la charge du locataire : pour une durée inférieure à 2 mois de location, les honoraires sont inclus dans le loyer, et représentent environ 25% du loyer mensuel. Pour les locations en moyen et long terme, un barème est appliqué comme suit :
| Durée de location | ≥2 mois et <3 mois | ≥ 3 mois et < 6 mois | ≥ 6 mois et < 1 an | ≥ 1 an |
| Honoraires d’agence | 45 % du loyer mensuel | 60 % du loyer mensuel | 80 % du loyer mensuel | 1 loyer mensuel cc |
Pour les locations en bail société : nos honoraires correspondent à 1 mois de loyer charges de copropriété comprises, à la charge du locataire
Location vide
En résidence principale, selon la loi Alur, les honoraires sont répartis entre le propriétaire et le locataire.
Les honoraires se répartissent comme suit :
L’organisation de la visite du locataire,
La constitution du dossier du locataire,
La rédaction du bail,
o pour un total imputable au locataire de 12€ /m²,
o pour un total imputable au mandant également de 12€ /m²,
Les honoraires de location à la charge du mandant s’élèvent à : 3 % du loyer annuel charges comprises (pour les appartements de surface inférieure à 30m²)
La réalisation de l’état des lieux (si le mandant et le locataire le demandent)
o pour un total imputable au locataire de 3€ /m²,
o pour un total imputable au mandant également de 3€ /m²
GESTION IMMOBILIÈRE
GESTION IMMOBILIÈRE D’UN BIEN MEUBLÉ À USAGE D’HABITATION :
Honoraires (TVA comprise) de gestion (base loyer mensuel charges de copropriété comprises), à la charge du Bailleur :
- Pour les loyers mensuels inférieurs à 1000€ : forfait de 120€ /mois
- Pour les loyers mensuels de 1001 à 2000€ : 10% du loyer mensuel
- Pour les loyers mensuels de 2001 à 3000€ : 9% du loyer mensuel
- Pour les loyers mensuels > à 3001€ : 8,4% du loyer mensuel
GESTION IMMOBILIÈRE D’UN BIEN NU À USAGE D’HABITATION :
7,2% du loyer mensuel charges de copropriété comprises
VENTE
HONORAIRES pour la VENTE D’UN BIEN À USAGE D’HABITATION :
- Prix de vente FAI Honoraires de transaction
- De 0 à 70 000€ 10%
- De 70 001€ à 120 000€ 8%
- De 120 001 à 250 000€ 6%
- De 250 001 à 350 000€ 5,5%
- Supérieur à 350 001€ 5%
HONORAIRES pour la RECHERCHE D’UN BIEN À USAGE D’HABITATION :
5% du prix de vente
HONORAIRES pour la VENTE D’UN FONDS DE COMMERCE ou BAIL :
- Prix de cession Honoraires de transaction
- De 0 à 150 000€ 10% avec minimum 9200€
- De 150 001€ à 500 000€ 7%
- Au-delà de 500 001€ 4%
AUTRES PRESTATIONS
HONORAIRES pour la LOCATION D’UN LOCAL COMMERCIAL :
5% du montant du loyer triennal, charges comprises.
HONORAIRES pour les PRESTATIONS IMMOBILIÈRES DIVERSES :
- Honoraires pour les prestations ponctuelles, liées à la location :
Rédaction d’un bail hors transaction : 160€ à la charge du bailleur
- Honoraires pour une estimation, pour une vente : gratuit
Les prix indiqués le sont TVA incluse, et s’entendent sauf convention contraire